Datos sobre vecinos morosos Revelados
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El arrendador suele tener paciencia en los primeros retrasos, pero llega un momento en el que la situación no da para más.
La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.
A medio plazo, para un vecino que no alcanza de modo regular a cubrir todos los gastos comunes quizá la mejor decisión sea traicionar el asfalto. Pero siendo prácticos, aunque nuestra situación económica personal sea holgada, conviene buscar soluciones que reduzcan las posibilidades de provocar morosidad en otros vecinos.
Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a fertilizar no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá satisfacer la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca.
El único objetivo que debe perseguirse al poner la nómina en el tablón es informar a los copropietarios deudores de que se hallan en tal situación y no poner en conocimiento de terceros tal hecho.
Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho website de ejecución.
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El Presidente o el Administrador deberán de ser autorizados para presentar la petición al Audiencia.
Hace unos 5 meses recibí del Auditoría la demanda por impago de la comunidad, sin una notificación fehaciente de la misma. Pagué la deuda y estoy actualmente a corriente de suscripción.
Oponerse: se citará a las partes para querella verbal, o acertadamente, el sentenciador alcanzará el plazo de un mes para que presente una demanda de litigio ordinario en exigencia de la deuda.
Por un flanco, "los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y a los tres abriles anteriores tienen la condición de preferentes a enseres del artículo 1923 del Código Civil".
Existen gastos que hay que acometer sin demora. A veces es ineludible comparecer al procedimiento admitido previsto para la exigencia contencioso de estas deudas a un propietario que no paga. Hay que actuar con diligencia, antiguamente de que la deuda crezca y se vuelva “impagable”.
Delante estas situaciones, puede darse el caso de que los vecinos que sí abonan sus pagos decidan colgar en el tablón de anuncios de la comunidad un listado con los nombres de quienes deben patrimonio a la comunidad, a fin de conseguir que los morosos cumplan con sus deudas. Pero ¿es legal informar el nombre de los vecinos morosos?